5.5. LOCATORUL garantează contra tuturor viciilor Spaţiului care împiedică sau micşorează folosirea acestuia, chiar dacă nu le-a cunoscut la încheierea contractului şi chiar dacă ele existau dinainte sau au apărut pe parcursul derulării prezentului contract. LOCATORUL nu răspunde pentru viciile care erau aparente la data încheierii contractului şi pe care LOCATARUL nu le-a reclamat fără întârziere. 5.6. LOCATORUL are obligaţia să efectueze pe cheltuiala sa, reparaţiile tuturor defecţiunilor datorate unor probleme de construcţie sau întreţinere generală ale Imobilului, precum şi alte cheltuieli de reparaţii care sunt, potrivit legii, în sarcina sa. De asemenea, LOCATORUL are obligaţia de a remedia defecţiunile sau stricăciunile care sunt potrivit legii în sarcina sa şi care sunt semnalate de către LOCATAR, în termen de maxim 7 zile de la data înştiinţării de către acesta sau in cel mai scurt timp posibil, in situatiile de urgenta. 5.7. În situaţia în care, Bunul imobil sau spaţiile comune aferente acestuia/ bunurile din acesta au suferit deteriorări ca urmare a folosinţei defectoase sau a culpei LOCATARULUI, iar acesta din urmă nu le remediază în termen de maxim 5 zile de la data producerii evenimentului sau in cel mai scurt timp posibil, in situatiile de urgenta, pe cheltuiala sa, LOCATORUL are dreptul să intervină şi va efectua remedierile iar costul acestora va fi suportat de către LOCATAR. 5.8. LOCATORUL îşi asumă responsabilitatea deplină a plăţilor tuturor impozitelor şi taxelor percepute pentru Imobil sau care decurg din prezentul contract. 5.9. LOCATORUL are dreptul să verifice trimestrial modul în care LOCATARUL foloseşte şi întreţine Locuinţa, părţile şi instalaţiile comune ale clădirii în care este situată aceasta, astfel LOCATORUL sau reprezentanţii săi vor avea dreptul de a vizita imobilul ce face obiectul prezentului contract, cu condiţia notificării LOCATARULUI cu 2 zile înainte. 5.10. LOCATORUL are dreptul ca la sfârşitul perioadei de închiriere, să primească în baza procesului-verbal de predare-primire Locuinţa precum şi bunurile din aceasta în aceeaşi stare de folosinţă ca cea de la data predării, exceptând uzura normală. 5.11. LOCATORUL va avea obligaţia restituirii sumei achitate de către LOCATAR drept garanţie, conform prevederilor art. IV din prezentul contract.

5.5. El ARRENDADOR garantiza contra todos los defectos del Espacio que impidan o reduzcan su uso, incluso si no los conocía al momento de la celebración del contrato e incluso si existían antes o aparecieron durante la vigencia de este contrato. El ARRENDATARIO no se hace responsable de los defectos que eran evidentes en la fecha de celebración del contrato y de los que el ARRENDATARIO no se quejó sin demora. 5.6. El ARRENDADOR tiene la obligación de realizar, por su cuenta, las reparaciones de todos los defectos debidos a problemas de construcción o mantenimiento general del Edificio, así como otros gastos de reparación que sean, según la ley, de su responsabilidad. Asimismo, el ARRENDADOR tiene la obligación de reparar los defectos o daños que sean de su responsabilidad conforme a la ley y que sean comunicados por el ARRENDATARIO, en un plazo máximo de 7 días a partir de la fecha de su notificación o en el menor plazo posible, en las situaciones de emergencia. 5.7.En el caso de que el bien inmueble o sus espacios comunes relacionados/los bienes que en él se encuentran hayan sufrido daños por mal uso o culpa del ARRENDATARIO, y éste no los repare en el plazo máximo de 5 días contados a partir de la fecha de ocurrencia del evento o lo más pronto posible, en situaciones de emergencia, a su cargo, el ARRENDATARIO tiene derecho a intervenir y realizará las reparaciones y su costo será a cargo del ARRENDATARIO. 5.8. El ARRENDADOR asume total responsabilidad por el pago de todos los impuestos y tasas cobrados por la Propiedad o derivados de este contrato. 5.9. El ARRENDADOR tiene derecho a comprobar trimestralmente cómo el ARRENDATARIO utiliza y mantiene la Vivienda, las partes comunes e instalaciones del edificio en el que se encuentra, por lo que el ARRENDADOR o sus representantes tendrán derecho a visitar el edificio objeto de este contrato, siempre que se notifique al ARRENDATARIO con 2 días de antelación. 5.10.El ARRENDADOR tiene derecho, al final del período de alquiler, a recibir, según el informe de aceptación de entrega, la Vivienda así como sus bienes en las mismas condiciones de uso que en la fecha de entrega, salvo el desgaste normal. . 5.11. El ARRENDADOR tendrá la obligación de devolver el importe pagado por el ARRENDATARIO en concepto de garantía, conforme a lo dispuesto en el art. IV de este contrato.