8. Suma achitată drept garanţie va fi restituită de către LOCATOR în termen de maxim 30 zile de la data semnării procesului-verbal de predare-primire sau de la data la care toate obligaţiile ce revin LOCATARULUI conform prezentului contract au fost îndeplinite. Nerespectarea termenului de restituire a sumei de către LOCATOR, dă dreptul LOCATARULUI de a cere penalităţi de întârziere de 0,1%/zi de întârziere, calculate la suma datorată. 4.9. Neplata chiriei de catre LOCATAR la termen atrage penalităţi de întârziere în cuantum de 0,1%/zi de întârziere, calculate la suma datorată. V. OBLIGAŢIILE ŞI DREPTURILE LOCATORULUI 5.1. LOCATORUL declară pe propria răspundere că Imobilul este proprietatea sa şi că are dreptul absolut de a-l închiria. 5.2. LOCATORUL are obligaţia să predea şi să preia proprietatea închiriata pe bază de proces-verbal de predare-primire şi inventar, care fac parte integrantă din prezentul contract. 5.3. LOCATORUL se obligă ca Locuinţa să fie într-o stare bună de folosinţă, conform destinaţiei avute în vedere de părţi la data încheierii contractului. 5.4. LOCATORUL are obligaţia să asigure LOCATARULUI folosinţa utilă şi linistită a Proprietăţii şi să nu tulbure, pe întreaga durată a închirierii, folosirea în bune condiţii a Locuinţei de către LOCATAR.

8. El importe pagado en concepto de garantía será devuelto por el ARRENDADOR en un plazo máximo de 30 días desde la fecha de la firma del acta de aceptación de entrega o desde la fecha en que se hayan cumplido todas las obligaciones del ARRENDATARIO según este contrato. El incumplimiento por parte del ARRENDADOR del plazo de devolución del importe da derecho al ARRENDATARIO a exigir penalizaciones por demora del 0,1%/día de retraso, calculadas sobre el importe adeudado. 4.9. El impago del alquiler por parte del ARRENDATARIO a tiempo conlleva sanciones por mora del 0,1%/día de retraso, calculadas sobre el importe adeudado. V. OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL ARRENDADOR 5.1. El ARRENDADOR declara bajo su propia responsabilidad que el Edificio es de su propiedad y que tiene el derecho absoluto de alquilarlo. 5.2. El ARRENDADOR tiene la obligación de entregar y hacerse cargo del inmueble arrendado con base en el informe de aceptación de entrega y el inventario, los cuales son parte integral del presente contrato. 5.3. El ARRENDADOR se compromete a mantener la Vivienda en buen estado de uso, conforme a la finalidad prevista por las partes en el momento de la celebración del contrato. 5.4.El ARRENDADOR tiene la obligación de garantizar el uso útil y tranquilo del Inmueble por parte del ARRENDATARIO y de no perturbar, durante toda la duración del alquiler, el buen uso de la Vivienda por parte del ARRENDATARIO.