LOCATARUL a achitat astazi, la data semnarii, suma de 1.150EUR, reprezentând chiria pentru perioada 12.11.2023-11.12.2023 (1 luna). 4.4. În cazul în care LOCATARUL va denunţa unilateral prezentul contract in primele 12 luni ale perioadei de inchiriere, acesta va datora LOCATORULUI suma de 1.150EUR cu titlu de penalitate contractuala, aceasta putand fi dedusa si din garantia mentionata la art. 4.5., daca nu a acoperit alte daune produse de catre LOCATAR. 4.5. LOCATARUL a achitat astazi, la data semnarii, suma de 1.150EUR cu titlul de garanţie. 4.6. LOCATORUL va putea de asemenea folosi integral sau parţial suma achitată cu titlu de garanţie, în următoarele situaţii: a) pe durata de derulare a contractului, în cazul în care LOCATARUL aduce stricăciuni Imobilului/ a bunurilor din imobil/ spaţiilor comune sau nu plăteşte la termen cheltuielile privind utilităţile sau alte cheltuieli/ penalităţi care cad în sarcina LOCATARULUI; LOCATARUL va avea obligaţia să reconstituie suma achitată drept garanţie în maxim 5 zile de la data la care LOCATORUL îl va notifica în acest sens; b) la încetarea contractului, dacă LOCATORUL va constata lipsuri sau stricăciuni privind Proprietatea, bunurile aflate în aceasta, precum şi dacă vor exista întârzieri în ceea ce priveşte achitarea sumelor reprezentând contravaloarea utilităţilor, chiria sau alte sume datorate de către LOCATAR LOCATORULUI, LOCATORUL va putea reţine din suma achitată drept garanţie, suma reprezentând contravaloarea acestora. Dacă LOCATARUL va dori să remedieze lipsurile sau stricăciunile pe cheltuiala sa, LOCATORUL va restitui suma achitată drept garanţie, dar numai după ce va recepţiona Locuinţa şi bunurile aflate în aceasta, iar acestea se află în aceeaşi stare de folosinţă ca cea de la data încheierii contractului, exceptând uzura normală. 4.7. În situaţia în care, la data la care LOCATARUL va preda Locuinţa nu se vor constata stricăciuni sau lipsuri privind Locuinţa sau bunurile din aceasta sau LOCATARUL a remediat stricăciunile sau lipsurile pe cheltuiala sa şi s-a întocmit procesul-verbal de predare-primire fără observaţii din partea LOCATORULUI, suma achitată drept garanţie va fi restituită de către LOCATOR.

El INQUILINO pagó hoy, en la fecha de la firma, la suma de 1.150 EUR, que representa el alquiler del período 12.11.2023-11.12.2023 (1 mes). 4.4. Si el ARRENDATARIO rescinde unilateralmente este contrato durante los primeros 12 meses del periodo de alquiler, deberá al ARRENDADOR la ​​cantidad de 1.150 euros en concepto de penalización contractual, que también podrá deducirse de la garantía mencionada en el art. 4.5., si no cubriera otros daños causados ​​por el ARRENDATARIO. 4.5. El ARRENDATARIO pagó hoy, en la fecha de la firma, la cantidad de 1.150 euros con título de garantía. 4.6.El ARRENDADOR también podrá utilizar total o parcialmente el importe pagado como garantía, en las siguientes situaciones: a) durante la duración del contrato, si el ARRENDATARIO causa daños al Edificio/bienes en el edificio/espacios comunes o no paga los gastos relacionados con los servicios públicos u otros gastos/penas que son responsabilidad del ARRENDATARIO; El ARRENDATARIO tendrá la obligación de reconstituir el importe pagado en concepto de garantía en un plazo máximo de 5 días contados a partir de la fecha en que el ARRENDADOR le notificará al respecto; b) a la terminación del contrato, si el ARRENDADOR encuentra faltantes o daños en la Propiedad, los bienes en ella, así como si hay retrasos en el pago de las cantidades representativas del valor de los servicios públicos, alquileres u otras cantidades adeudadas por la ARRENDATARIA al ARRENDADOR, el ARRENDADOR podrá retener del monto pagado en garantía, el monto que represente su contravalor.Si el ARRENDATARIO quiere subsanar por su cuenta las faltantes o desperfectos, el ARRENDADOR devolverá el importe pagado en concepto de garantía, pero sólo después de haber recibido la Vivienda y los bienes que en ella se encuentran, y se encuentren en las mismas condiciones de uso que en el momento de la compra. fecha de celebración del contrato, excluido el desgaste normal. 4.7. En el caso de que, en la fecha en que el ARRENDATARIO entregará la Vivienda, no se encontraren desperfectos o faltantes en la Vivienda o sus bienes, o el ARRENDATARIO haya reparado los desperfectos o faltantes por su cuenta y el informe de entrega -La aceptación se ha realizado sin comentarios por parte del ARRENDADOR, el importe pagado en concepto de garantía será devuelto por EL ARRENDADOR.