rumano

TRIBUNALUL BUCUREȘTI SECȚIA A IV-A CIVILĂ Dosar nr. 34217/3/2021 Termen 04.05.2022 DOAMNA PREȘEDINTE, Subsemnații:  COHEN DIEGO EDGARDO, domiciliat în Calle Arenales nr. 3504, et. 2, ap. 18, Buenos Aires, Argentina;  COHEN ALEJANDRA VALERIA, domiciliată în Calle Echevererria nr. 1950, et. 1, ap. B, Buenos Aires, Argentina;  COHEN SILVIA MERCEDES, domiciliată în str. Uriburu nr. 1255, et. 11, ap. A, Buenos Aires, Argentina, toți cu domiciliul ales pentru comunicări în București, B-dul Unirii nr. 35, bloc A3, scara 2, etaj 1, ap. 27, sector 3, la sediul reprezentantului convențional LIVESCU ȘI ASOCIAȚII – S.C.A., prin avocat Monica Livescu, în contradictoriu cu COMISIA NAȚIONALĂ PENTRU COMPENSAREA IMOBILELOR (numită în continuare CNCI), cu sediul în București, Calea Floreasca nr. 202, sector 1, formulăm prezenta CERERE PRECIZATOARE prin care precizăm încadrarea corectă a imobilului în zona 46-B3. MOTIVE (1) Solicităm instanței să constate că în realitate imobilul trebuie să fie încadrat în 46-B3, având în vedere că din Planul de amplasament cuprinzând fostul teren din fosta stradă Splaiul Unirii, nr. 26 emis în luna aprilie 2002 (anexă) rezultă faptul că aceasta este încadrarea corectă. (2) Din eroare, în cadrul acțiunii (la punctul II lit. b) am încadrat imobilul teren în zona 58-A1, încadrare care nu corespunde realității din teren, astfel cum este probată cu Planul de amplasament anexat. (3) Astfel, determinarea valorii de despăgubire a imobilului compus din teren în suprafață de 363,50 m.p. și construcție alcătuită din două corpuri de clădire descrise prin acțiune prin trebuia efectuată prin raportare la dispozițiile art. 21 alin. 6 din Legea nr. 165/2013, astfel cum a fost modificată prin Legea nr. 193/2021, respectiv prin aplicarea grilei notariale valabile pentru anul precedent emiterii deciziei de către CNCI, în considerarea caracteristicilor tehnice ale imobilului și a categoriei de folosință la data preluării acestuia. (4) Prin aplicarea grilei notariale din 2020, anul anterior emiterii deciziei CNCI (pag. 235, 128 grilă terenuri, pag. 363 grilă case și vile - anexă) valoarea corectă a punctelor compensatorii acordate este de 783.396,5 euro, valoare ce rezultă din încadrarea terenului în zona 46-B3 și următoarele prețuri pe m.p.:  prețul de 734 euro/m.p. pentru suprafața de 177 m.p. ocupat de construcții, respectiv 129.918 euro;  prețul de 1049 euro/m.p. pentru suprafața de 186,5 m.p. teren liber de construcții (363,50-177), respectiv 195.638,5 euro  prețul de 970 euro/m.p. pentru cele două corpuri de construcții, respectiv: o pentru corpul A în suprafață desfășurată de 307 mp 297.790 euro, o pentru corpul B în suprafață desfășurată de 165 mp 160.050 euro (5) Astfel, potrivit grilei notariale din 2020, rezultă suma de 129.918 + 195.638,5 + 297.790 + 160.050 = 783.396,5 euro. (6) Solicităm administrarea probei cu expertiză evaluatorie care să verifice această fundamentare a modului nostru de calcul, cu următoarele obiective: 1. Să se determine suprafața construcției alcătuită din două corpuri de clădire. În raport de suprafețele determinate să se stabilească valoarea construcției prin raportare la grila notarială din 2020. 2. Evaluarea terenului în suprafață de 363,50 m.p., ținând seama de suprafața ocupată și cea liberă de construcții și în raport de grila notarială din 2020 Pentru toate argumentele mai sus-menționate, solicităm admiterea acțiunii astfel cum a fost formulată și precizată. ÎN DREPT: Legea nr. 10/2001, Legea nr. 165/2013 și orice alte dispoziții legale invocate în prezenta cerere. PROBE:  înscrisuri  expertiza tehnică judiciară în specialitatea evaluatorie, având obiectivele indicate mai sus. Reclamanții prin LIVESCU ȘI ASOCIAȚII S.C.A. avocat Monica Livescu

español

TRIBUNAL DE BUCAREST SECCION IV DE LO CIVIL Archivo no. 34217/3/2021 Fecha límite 04.05.2022 EL PRESIDENTE, El abajo firmante:  COHEN DIEGO EDGARDO, con domicilio en calle Arenales no. 3504, et. 2, ap 18, Buenos Aires, Argentina;  COHEN ALEJANDRA VALERIA, con domicilio en calle Echevererria no. 1950, et. 1, departamento B, Buenos Aires, Argentina;  COHEN SILVIA MERCEDES, con domicilio en calle Uriburu no. 1255, et. 11, ap.A, Buenos Aires, Argentina, todos con el domicilio elegido para las comunicaciones en Bucarest, B-dul Unirii no. 35, bloque A3, escalera 2, piso 1, piso 27, sector 3, en la sede del representante convencional LIVESCU Y ASOCIACIONES - S.C.A., a través de la abogada Mónica Livescu, en contradicción con la COMISIÓN NACIONAL DE COMPENSACIÓN INMOBILIARIA (en lo sucesivo, CNCI), con sede en Bucarest, Calea Floreasca no. 202, sector 1, formulamos el presente SOLICITUD ESPECÍFICA por lo que especificamos la correcta clasificación del edificio en el área 46-B3. DECLARACIÓN (1) Solicitamos al tribunal que determine que en realidad el edificio debe encuadrarse en el 46-B3, considerando que del Plano de Situación que comprende el antiguo terreno de la antigua calle Splaiul Unirii, núm.26 emitida en abril de 2002 (anexo) muestra que esta es la clasificación correcta. (2) Por error, en la actuación (en el punto II letra b) clasificamos la edificación del terreno en el área 58-A1, clasificación que no se corresponde con la realidad del terreno, según consta en el Plano de Localización adjunto. (3) Así, la determinación del valor de compensación de la edificación compuesta por terreno con un área de 363.50 m.p. y la construcción consistente en dos edificios descritos por acción tuvo que realizarse en referencia a lo dispuesto en el art. 21 párr. 6 de la Ley n. 165/2013, modificada por la Ley n. 193/2021, respectivamente, aplicando la tabla notarial válida para el año anterior a la emisión de la resolución por CNCI, teniendo en cuenta las características técnicas del edificio y la categoría de uso en la fecha de su toma de posesión. (4) Aplicando la grilla notarial de 2020, año anterior a la emisión de la resolución CNCI (pág. 235, grilla suelo 128, grilla casas y chalets pág. 363 - anexo) el valor correcto de los puntos compensatorios otorgados es de 783.396,5 euro, valor que resulta de la clasificación del suelo en la zona 46-B3 y los siguientes precios por m.p.:  el precio de 734 euro / m.p.para la superficie de 177 m.p. ocupado por construcciones, respectivamente 129.918 euros;  el precio de 1049 euro / m.p. para la superficie de 186.5 m.p. suelo libre edificable (363,50-177), respectivamente 195.638,5 euros  el precio de 970 euro / m.p. para los dos edificios, respectivamente: o para el edificio A con una superficie de 307 m2 297.790 euros, o para cuerpo B en superficie urbanizada de 165 m2 160.050 euros (5) Así, según la tabla notarial de 2020, resulta la cantidad de 129.918 + 195.638,5 + 297.790 + 160.050 = 783.396,5 euros. (6) Solicitamos la administración de la prueba con pericia evaluativa para verificar esta fundamentación de nuestro método de cálculo, con los siguientes objetivos: 1. Determine el área del edificio que consta de dos edificios. En relación con las áreas determinadas para determinar el valor de la construcción por referencia a la grilla notarial a partir de 2020. 2.Valoración del terreno con una superficie de 363.50 m.p., teniendo en cuenta la superficie ocupada y libre de construcciones y en relación a la grilla notarial a partir del 2020 Por todos los argumentos antes señalados, solicitamos la admisión de la acción en los términos formulados y especificados. EN LA LEY: Ley no. 10/2001, Ley n. 165/2013 y cualesquiera otras disposiciones legales invocadas en esta solicitud. PRUEBAS:  documentos  Pericia técnica forense en la especialidad de evaluación, teniendo los objetivos antes señalados. solicitantes a través de LIVESCU Y ASOCIADOS S.C.A. abogada Mónica Livescu

Traductor.com.ar | ¿Cómo utilizo la traducción de texto rumano-español?

Asegúrese de cumplir con las reglas de redacción y el idioma de los textos que traducirá. Una de las cosas importantes que los usuarios deben tener en cuenta cuando usan el sistema de diccionario Traductor.com.ar es que las palabras y textos utilizados al traducir se guardan en la base de datos y se comparten con otros usuarios en el contenido del sitio web. Por esta razón, le pedimos que preste atención a este tema en el proceso de traducción. Si no desea que sus traducciones se publiquen en el contenido del sitio web, póngase en contacto con →"Contacto" por correo electrónico. Tan pronto como los textos relevantes serán eliminados del contenido del sitio web.


Política de Privacidad

Los proveedores, incluido Google, utilizan cookies para mostrar anuncios relevantes ateniéndose las visitas anteriores de un usuario a su sitio web o a otros sitios web. El uso de cookies de publicidad permite a Google y a sus socios mostrar anuncios basados en las visitas realizadas por los usuarios a sus sitios web o a otros sitios web de Internet. Los usuarios pueden inhabilitar la publicidad personalizada. Para ello, deberán acceder a Preferencias de anuncios. (También puede explicarles que, si no desean que otros proveedores utilicen las cookies para la publicidad personalizada, deberán acceder a www.aboutads.info.)